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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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来年起 西安市商品房购房人可自主申请办理转移登记******

房屋住了很多年不动产权证书却一直拿不上手,买房者只有吃哑巴亏。如今这个问题拥有解决方案:11月21日西安生态资源和城建局公布了有关《实行购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的公示》(下称《公告》),授予购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的支配权。

在实际中,一些开发设计公司拒不履行合同履行办理证件责任造成办理证件周期时间太长,乃至不合同履行办理证件责任造成人民群众没法取得不动产权证书。最后产生人民群众办理证件难的局势,从而引起落户口、儿女念书、贷款银行、资产处理等民生工程“困扰”。为了更好地破译这种民生工程“困扰”,处理购房人在商品房所有权转移登记中的明显难题,便捷购房人申请办理办理证件,西安生态资源和城建局发布了自2022年1月1之日起,购房人可自主申请办理商品房所有权转移登记的对策。

房地产商申请办理初次登记时。

需与此同时递交迁移登记申请报告和保证书。

��公示》确立,对于已申请办理商品房买卖协议网签备案的商品房,开发设计公司申请办理商品房使用权初次登记时,理应一起向登记组织递交申请办理商品房所有权转移登记的申请表和保证书。购房人可授权委托设计公司委托申请办理商品房所有权转移登记,也可由购房人自主申请办理。

若开发设计公司不同意购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的,应在初次登记时往登记组织递交相对应原材料(包含但不限于买卖协议解除协议、因商品房交易纠纷提到起诉或是申请劳动仲裁的立案通知单、确定商品房买卖协议消除的起效裁判文书等)。

公示公告幅度增加。

买房者自主申请办理迁移登记省时省力。

据了解,为了更好地让购房人立即掌握或把握所买商品房是不是可以自主申请办理房产登记,西安生态资源和城建局增加了新项目信息公开幅度,针对顺利完成初次登记及递交迁移登记申请报告和保证书,具有购房人自主申请办理迁移登记标准的商品房新项目,登记组织将在“西安市房产登记”微信公众平台上开展公示公告。

购房人自主申请办理商品房所有权转移登记时,应向登记组织递交房产登记申请报告、身份证件原材料、经网签备案的商品房买卖协议、完税凭证。

住房贷款买房的,自主申请办理后商品房使用权已迁移的客观事实由购房人自主告之按揭金融机构,或由借款金融机构依规查看了解,登记组织依照借款金融机构的申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。

政策措施。

实际怎样实际操作。

必须注意什么。

购房人总算可以完成自身办理证件了,实际应怎样实际操作?西安生态资源和城建局有关责任人对于此事开展了深层次讲解。■并不是全部商品房都能够自主申请办理所有权转移登记。

��公示》的发布致力于加速处理还未开展初次登记的商品房办理证件难题。

初次登记就是指房产支配权第一次登记。商品房使用权初次登记就是指开发设计公司将合理合法修建的商品房依规申请办理登记在自身户下,别名“办大证”。

商品房所有权转移登记就是指初次登记进行后,开发设计公司和购房人根据已网签备案的买卖协议将房子申请办理迁移登记在购房人户下,别名“分小证”。

该对策执行后,开发设计公司申请办理商品房使用权初次登记时,除递交初次登记申报材料,理应与此同时递交申请办理迁移登记的申请报告及保证书。

■所买房子能不能自主申请办理购房人可立即了解。

��公示》公布后,登记组织将对合乎自主申请办理标准的商品房新项目,在“西安市房产登记”微信公众平台上公示公告,购房人可自主对比。

登记组织将对中后期满足条件新项目,不断升级公示公告內容。

■全省有两个可申请办理商品房所有权转移登记。

城南区玄武雲天房产买卖登记服务厅(详细地址:西安西安雁塔区玄武路21号)和成北保亿隆基房产买卖登记服务厅(详细地址:西安未央区风城八路136号)均可申请办理。

■审理申报后4个工作日内资格证书领到手。

购房人前去房产登记组织自主申请办理不动产权证书时,应带上下列原材料:

房产登记申请报告,该申请报告可在登记服务厅当场填好;第二代身份证或军人证、士官证等合理身份证证件;经网签备案的商品房买卖协议和完税凭证,必须提示的是,经网签备案的商品房买卖协议为购房人已有,若丢失可咨询合同网签备案的住建单位或向开发设计公司索取;购房人依规交纳税费后,由税收单位出示完税凭证。交纳地址为房子所在城市的财务单位,或根据税收单位发行的互联网技术端口号网上交纳。购房人交纳时要递交的材料可资询房子所在城市的财务单位。

没动登记组织审理申报后,将在约定的4个工作日内受理,受理后购房人可在原申请办理服务厅当场领到资格证书。购房人也可在申报时挑选资格证书邮递方法。

■购房人自主申请办理住房不动产权证每一件仅需80元。

购房人自主申请办理不动产权证,除依规交纳的税费外,房产登记组织只扣除房产登记费。

依据有关要求,在其中,普通住宅每一件550元,停车位、停车位、储物间按住房类每一件80元扣除。

■购房人自主申请办理不动产权证本书仍可授权委托代办公司。

开发设计公司在初次登记阶段递交申请办理迁移登记的申请办理和保证书后,购房人可自主申请办理不动产权证书;购房人如不方便自主申请办理,仍可授权委托设计公司委托申请办理,购房人还可以授权委托别的普通合伙人委托申请办理,申请办理时要递交经公正的委托授权书。

■按揭贷款买房的购房人领到不动产权证本书别忘尽早联络金融机构。

在自主申请办理不动产权证书的环节中,不论是住房贷款的,或是全款买房买房的,购房人所要递交的材料并无差别。但按揭贷款买房的购房人必须需注意:自主申请办理不动产权证本书应将商品房使用权已迁移的客观事实尽早告之按揭金融机构。借款金融机构了解后,申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。待房子质押权登记受理后,购房人就可用房子相对剩余价值开展股权融资抵押借款。

■若长期拿到证,购房人还可单方面申请办理所有权转移登记。

根据彼此签署的商品房买卖协议,开发设计公司有责任在合同书承诺的办理证件期内为购房人申请办理不动产权证书。

购房人应融合合同书承诺的办理证件限期,依照下列方法解决:若未超出承诺限期的,购房人应催促开发设计企业积极主动执行办理证件责任。购房人也可与开发设计公司商议,由开发设计公司出示委托授权书,授权委托购房人自主申请办理商品房迁移登记。

若已超出合同书承诺限期的,应依规提到民事案件,要求人民检察院诉请开发设计公司合同履行承诺的办理证件责任。起诉进行后依据法院裁判员結果,购房人能持起效的裁判文书单方面申请办理商品房所有权转移登记,房产登记组织也可依照司法部门裁定书和帮助执行通知书的规定依嘱咐为购房人申请办理商品房所有权转移登记。据西安发布。


来源于:华商网-华商报。

编写:王莉文。

安康紫阳县:即日起全县实施交通管制 居民不得出户******

  3月26日,紫阳县发布最新通告,具体内容如下

  全县广大人民群众:

  根据目前全县疫情防控形势需要,经县疫情防控指挥部研究决定:

  1、从即时起,全县一律实施交通管制,所有营运车辆、船舶及私家车一律停运,所有社区、村道路口一律封控,“只进不出”;

  2、所有商场超市、农贸市场、宾馆酒店、娱乐场所等人员密集场所一律停止营业;

  3、农村村组、城镇社区居民一律不得出户,服从当地政府和村(社区)统一指挥,一律居家健康监测,随时做好核酸检测配合工作;

  4、在居家观察期间,如遇生活物资短缺、看病就医、行动不便等实际困难,请及时向村(社区)工作人员报告,等待支援;

  5、疫情防控事关人民生命安全,暂时封控是为了早日战胜病毒,请全县广大人民群众理解配合;

  6、全县所有党员干部、公安民警、基干民兵,自觉服从县镇指挥,迅速集结,下沉一线,靠前指挥,务必在7:00前完成封控管制。凡未在规定时间内落实管控措施的单位或个人,一律依规依纪严肃处理。

  紫阳县新冠肺炎疫情防控指挥部办公室

  2022年3月26日


来源:二三里资讯

编辑:二三里

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Chinese battery giant licenses its technology to Hyundai Motor affiliate******

FUZHOU, Oct. 28 (Xinhua) -- Contemporary Amperex Technology Co., Ltd. (CATL), China's largest automotive lithium-ion battery maker, signed a technology licensing and partnership agreement with Hyundai Mobis Co., Ltd. (MOBIS) on Wednesday, granting its CTP (cell to pack) technology to the auto parts supplier from the Republic of Korea (ROK).

CATL will also support Hyundai MOBIS in the supply of CTP-related battery products in the ROK and globally, according to the agreement.

By directly integrating cells into packs without modules, CTP technology improves system energy density, simplifies manufacturing and helps reduce costs.

The partnership will enable both parties to sharpen their competitive edge by working together to develop more innovative technologies for the global electric vehicle (EV) market, CATL said in the statement.

The partnership also initiates a new model for global technology cooperation in the industry, and helps CATL to spread its battery technology worldwide.

Headquartered in Ningde, in east China's Fujian Province, CATL posted net profit growth of 131.45 percent in the first half of 2021 amid a booming new-energy vehicle (NEV) market. Enditem

我是“张老九”******他叫张力,一个34岁还没结婚的外卖小哥

为了想找个老婆,于是在送外卖的间歇玩起了抖音

取名“张老九的生活”

老是老婆的老,九是长久的“九”


网友把他叫九哥,他称网友“臭宝宝”

他把自己快乐的生活态度分享给网友

4个多月时间,100多条视频

已经和近60万“臭宝宝”建立了情感连接(截至2月16日数据)

乐观、搞笑、治愈是评论区出现的高频词汇

张老九竖版(修过)_副本.jpg

什么样的魔力让网友们每天守着他的直播

什么样的情结让臭宝宝们要看他直到娶妻生子

也许亲自看过他的视频才能找到答案


生活嘛,笑一笑就好了。

张力是这么说的,也是这么做的。

即使曾有过让人心碎的不幸遭遇


在他城中村租住的房子墙上

贴着这些年一直勉励自己的话

生活,只要你足够热爱

每一处都是色彩斑斓

并不是黯淡无光的


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